1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
品川区
122.7万円/㎡
前年比+6.0%
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クレセント武蔵小山2
東京都品川区平塚三丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 42.67㎡の場合
相場
6,422万円
150.5万円/㎡
4,070
5,638
7,207
8,775
AI査定結果
推定相場価格
6,422万円
150.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,638万円〜7,207万円
132.1万円/㎡〜168.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月15日
クレセント武蔵小山2
5,170万円（121.2万円/㎡）/ 3階 / 42.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は148.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,170万円 | 121.2万円 | 3階 | 42.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 6,780万円 | 155.8万円 | 4階 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/04 | 6,799万円 | 159.3万円 | 7階 | 42.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 6,799万円 | 159.3万円 | 7階 | 42.67㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は124.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | クレセント武蔵小山2 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 5,170万円 | 121.2万円 | 42.67㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/17 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 5,890万円 | 116.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/27 | ラ・デファンス高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2026/01/20 | ロイヤルガーデン武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,590万円 | 141.4万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/15 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 4,790万円 | 94.4万円 | 50.76㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 3,280万円 | 95.8万円 | 34.25㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/12 | アコーハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 118.4万円 | 42.06㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/13 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 4,799万円 | 148.8万円 | 32.26㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/08 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 6,780万円 | 138.6万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/27 | ヴェラハイツ目黒ガーデン 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 5,980万円 | 127.9万円 | 46.74㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 4,280万円 | 127.8万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/26 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,190万円 | 144.5万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/28 | チェリーブラッサム小山 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、品川区では6%上昇しています。
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1979年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
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JR山手線 / 五反田駅 徒歩 11分
1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造