1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
品川区
48.1万円/㎡
前年比-45.8%
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クレセント武蔵小山2
東京都品川区平塚三丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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7階 / 42.67㎡の場合
相場
6,092万円
142.8万円/㎡
4,330
5,505
6,679
7,854
AI査定結果
推定相場価格
6,092万円
142.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,505万円〜6,679万円
129.0万円/㎡〜156.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月6日
クレセント武蔵小山2
6,799万円（159.3万円/㎡）/ 7階 / 42.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は159.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 6,799万円 | 159.3万円 | 7階 | 42.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 6,799万円 | 159.3万円 | 7階 | 42.67㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は137.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | クレセント武蔵小山2 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 6,799万円 | 159.3万円 | 42.67㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 4,480万円 | 126.6万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/03 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 5,400万円 | 159.4万円 | 33.88㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/06 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 7,980万円 | 163.1万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/27 | ヴェラハイツ目黒ガーデン 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 5,980万円 | 127.9万円 | 46.74㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,980万円 | 157.9万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/14 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,490万円 | 151.5万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/29 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 8,999万円 | 170.5万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ワールドパレス第3武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,490万円 | 136.5万円 | 47.55㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,780万円 | 146.5万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/13 | ワールドパレス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,980万円 | 122.2万円 | 48.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/18 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅9分 | 4,580万円 | 124.6万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/23 | 旗の台フラット 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 7,190万円 | 144.1万円 | 49.88㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/30 | 扶桑ハイツ荏原中延 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅10分 | 7,499万円 | 144.5万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/14 | マイキャッスル高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 4,780万円 | 144.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/13 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,190万円 | 122.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | 柴田ハイツ 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,190万円 | 122.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/05 | ユニーブル高輪台リ・ノヴァス 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 5,780万円 | 125.5万円 | 46.06㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/15 | エステージ大崎 品川区大崎三丁目 | 大崎駅3分 | 7,999万円 | 154.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 5,480万円 | 121.4万円 | 45.13㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランドヴィラ西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅3分 | 5,980万円 | 124.9万円 | 47.86㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/23 | ステージ山王グランドヒルズ 品川区西大井三丁目 | 大森駅10分 | 6,480万円 | 129.1万円 | 50.18㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/04 | メナー東大井 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 4,950万円 | 127.3万円 | 38.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/15 | マイキャッスル大井ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅7分 | 6,980万円 | 136.2万円 | 51.24㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 5,480万円 | 135.6万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/09 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 6,680万円 | 127.6万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/23 | パレ・プラス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅9分 | 6,800万円 | 131.7万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、品川区では45.8%下落しています。
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